$18億警察宿舍地 丟空10年唔肯拆

西區員佐級已婚警察宿舍丟空10年，但每年花大筆公帑維修。本報調查發現，警務處從沒將宿舍移交產業署。有測量師指，該地皮近港鐵站、可建海景樓，料地皮總市值達18億元，即使政府即時起步規劃發展，用地亦恐要再閒置8年。

位於西營盤、1955年落成的西區員佐級已婚警察宿舍（西區宿舍），一直由警務處管有。宿舍其後因破舊及不合標準，於2004年獲立法會撥款清拆、並原定2006年6月移交產業署，以作新規劃發展。

稱擋土牆問題 遲遲未拆卸

佔地1,654平方米的西區宿舍，自2006年起丟空。本報於本月24日向產業署查詢，兩日後始獲署方口頭回覆稱：「翻查資料後發現，該用地仍由警務處負責。」即是警務處未有如期將用地移交產業署。

警務處為何拖延10年未轉交土地、每年維修保養費多少？處方稱需時了解，又舊調重提解釋，西區宿舍是支撑擋土牆的結構的一部分，拆卸工程複雜，施工期間亦會影響皇后大道西及薄扶林道一帶交通，故計劃在發展時一併拆卸及平整。

地皮至今仍列為政府、機構或社區用地，建築物高度上限80米（主水平基準以上）。市場人士推算該幅地皮價值18至20億元。

倘改劃 可建兩幢30層住宅

消息指，地皮最多可建兩幢各30多層高的住宅大廈，一梯3伙，「參考同區新建私樓，可發展300至400呎的小型單位。」目前一般改劃土地用途最少需時2、3年，加上興建新建築物，需同時進行清拆舊建築物及加固擋土牆，故建造期較長，料需時4、5年。可惜目前西區宿舍用地規劃「十劃未有一撇」，料用地丟空期將更長。

警務處三度拖延 樓宇現況危危乎

政府2013年曾拋出建議，將西區宿舍改建為政府寫字樓或設施，原擬於同年內決定的長遠安排細節卻「失蹤」，至今只聞樓梯響。

審計署署長報告於2008年早已質疑西區此宿舍為何閒置多時，促請政府加快行動，解決擋土牆問題，並落實土地改變用途。

警務處原定在2006年6月前把西區宿舍用地移交產業署。2006年10月起，最少三度以技術問題、工程延誤等理由，通知產業署延遲移交。但時至今日，警務處仍未移交用地。

記者近日視察西區宿舍，發現已破舊不堪，外牆多處有批盪剝落，損毀處深見石屎層。大廈四處被圍網圍封，底層加置鋼架鞏固有公共走廊平台的外牆則出現裂縫。