本港樓市逆轉,有調查顯示逾7成人預料未來1年樓價會下跌,創6年新高。在大吹淡風之下,認為現時是置業好時機的比例亦有所上升。學者表示,港人的置業需求仍然強勁,即使美國加息也影響不大,料今年累跌15%便見底。
花旗銀行在今年3月訪問500名、21至60歲的港人,顯示今年首季有72%認為樓市在未來1年會下跌,創調查以來、6年新高,較去年第四季升10個百分點;而佔調查三分一人、每月家庭收入5萬元的受訪者中,有80%同樣預料未來1年會下跌。
被問及若沒有物業,考慮到現時的物價及家庭經濟狀況,今年首季有5%被訪者認為,現時是置業好時機,較上季度微升2個百分點;認為不是置業好時機則連續第二季下跌,由去年第三季的74%跌至今年首季的57%,累跌17個百分點。
一成半人欲置業
調查又顯示,今年首季有15%人表示有興趣置業,重回去年第三季(樓價高位)的15%;有66%稱對置業不感興趣,較上季度微跌2個百分點。
花旗銀行零售銀行業務主管林智剛表示,近來客戶對物業估價的查詢增加,反映欲置業的市民有上升趨勢。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量稱,現時港人的上車需求大,加上近來樓市進入調整階段步伐緩慢,增加置業的興趣,「愈平當然是愈好時機」。但他指,現時一手樓的減價空間不多,二手樓劈價亦屬個別個案,樓價至今已由去年高位跌11%,預料美國加息消息影響亦不大,今年累跌至15%便見底。
他續說,供樓好過租樓,若有置業需要的人士,可按個人能力上車,「香港是一個國際城市,樓價升的機會大過跌。」
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未來一年樓價 72%人睇跌
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2016-04-27
未來一年樓價-72-人睇跌