未來一年樓價 72％人睇跌

本港樓市逆轉，有調查顯示逾7成人預料未來1年樓價會下跌，創6年新高。在大吹淡風之下，認為現時是置業好時機的比例亦有所上升。學者表示，港人的置業需求仍然強勁，即使美國加息也影響不大，料今年累跌15％便見底。

花旗銀行在今年3月訪問500名、21至60歲的港人，顯示今年首季有72％認為樓市在未來1年會下跌，創調查以來、6年新高，較去年第四季升10個百分點；而佔調查三分一人、每月家庭收入5萬元的受訪者中，有80％同樣預料未來1年會下跌。

被問及若沒有物業，考慮到現時的物價及家庭經濟狀況，今年首季有5％被訪者認為，現時是置業好時機，較上季度微升2個百分點；認為不是置業好時機則連續第二季下跌，由去年第三季的74％跌至今年首季的57％，累跌17個百分點。

一成半人欲置業

調查又顯示，今年首季有15％人表示有興趣置業，重回去年第三季（樓價高位）的15％；有66％稱對置業不感興趣，較上季度微跌2個百分點。

花旗銀行零售銀行業務主管林智剛表示，近來客戶對物業估價的查詢增加，反映欲置業的市民有上升趨勢。

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量稱，現時港人的上車需求大，加上近來樓市進入調整階段步伐緩慢，增加置業的興趣，「愈平當然是愈好時機」。但他指，現時一手樓的減價空間不多，二手樓劈價亦屬個別個案，樓價至今已由去年高位跌11％，預料美國加息消息影響亦不大，今年累跌至15％便見底。

他續說，供樓好過租樓，若有置業需要的人士，可按個人能力上車，「香港是一個國際城市，樓價升的機會大過跌。」